Семьи с ребёнком, рождённым с 1 января 2018 года и позднее, или с ребёнком-инвалидом. Максимум: 12 млн ₽ в Москве, МО, СПб, ЛО; 6 млн ₽ в остальных регионах. Объект — новостройка у застройщика.
Чем аннуитет отличается от дифференцированного платежа?
Аннуитет — одинаковый платёж весь срок, удобно планировать. Дифференцированный — первые платежи выше, но каждый месяц уменьшаются, итоговая переплата меньше. Большинство банков РФ выдают с аннуитетом.
Как работает досрочное погашение?
По закону досрочное погашение без штрафов в любое время. Можно сокращать срок (экономия максимальная) или уменьшать платёж. +10–15 тыс. ₽ в месяц к обязательному — и переплата снижается на миллионы.
Какой доход нужен для одобрения?
Банки считают ПДН: платёж не должен превышать 50% дохода. При платеже 80 000 ₽/мес нужен доход от 160 000 ₽. Учитывается доход созаёмщиков. КомбоБрокер поможет структурировать сделку для максимального одобрения.
Что такое налоговый вычет по ипотеке?
Государство возвращает 13% НДФЛ: до 260 000 ₽ за стоимость жилья (база 2 млн ₽) и до 390 000 ₽ за проценты (база 3 млн ₽). Итого до 650 000 ₽ на одного. Супруги — до 1,3 млн ₽ на семью.