Что произошло
Банк России в ответ на запрос «Коммерсанта» подтвердил, что считает преждевременным «рассматривать в отношении финансовой отрасли реализацию инициативы обязательного подтверждения волеизъявления через Max» Напомним, сейчас обсуждается инициатива,.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить юридическая чистота сделки и корректность кредитной модели без скрытых схем. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Практически это означает следующее: Соответствующая норма прописана в законопроекте «Антифрод 2.0», при этом критерии таких операций пока не определены.
Что это значит для клиента
- Напомним, сейчас обсуждается инициатива, которая может обязать банки подтверждать «значимые» действия клиентов через госмессенджер Max.
- Соответствующая норма прописана в законопроекте «Антифрод 2.0», при этом критерии таких операций пока не определены Банк России в ответ на запрос «Коммерсанта».
- До аванса проверьте юридическую чистоту объекта и историю переходов права собственности.
- Сверьте условия займа с договором и исключите любые непрозрачные платежи и штрафы.
- Перед подписанием покажите пакет документов юристу по недвижимости.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Соответствующая норма прописана в законопроекте «Антифрод 2.0», при этом критерии таких операций пока не определены.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
Ипотечные ставки в 2026 году: что важно знать
Ипотечный рынок России в 2026 году работает в условиях высокой ключевой ставки Банка России. Рыночные ставки на вторичном рынке превышают 18-20% годовых, поэтому льготные государственные программы стали практически единственным доступным вариантом для большинства семей.
Действующие льготные программы: семейная ипотека — 6%, IT-ипотека — до 6%, сельская ипотека — от 0,1% до 3%, дальневосточная и арктическая — до 2%. Программа «Ипотека с господдержкой» под 8% завершена в 2024 году.
Для получения минимальной ставки важно правильно выбрать банк и программу. Ставки в разных банках по одной и той же программе могут отличаться на 0,1-0,5%, что даёт существенную разницу в сумме переплаты за весь срок кредита.
Как сравнивать ипотечные предложения
- Сравнивайте полную стоимость кредита (ПСК), а не только процентную ставку
- Учитывайте стоимость обязательного страхования
- Проверяйте наличие комиссий при выдаче
- Уточняйте условия досрочного погашения
Бесплатная консультация КомбоБрокер — 98% одобрений, срок 72 часа. Работаем с любым доходом. +7 999 994 17 13
