Военная ипотека. Покупка квартиры на вторичном рынке. Все быстро меняется, теперь так...

Что произошло

Разбираем тему «Военная ипотека. Покупка квартиры на вторичном рынке. Все быстро меняе» — что это значит для покупателя недвижимости и ипотечного заёмщика.

Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.

Кто кредитует в рамках ВИ покупку частного дома (ПВ в скобках): ВТБ (10%), Сбербанк (15%), Банк Дом РФ (20% от ЮЛ, 40% от ФЛ), РСХБ (25%), РНКБ (30%), АБ Россия (30%).

Что это значит для клиента

• Все быстро меняется, теперь так Военная ипотека.
• Все быстро меняется, теперь так Практически все банки совмещают Военную ипотеку (ВИ) с другим программами с господдержкой (Госипотека, Семейная ипотека), ставки и лимиты кредита.
• Кто кредитует в рамках ВИ покупку частного дома (ПВ в скобках): ВТБ (10%), Сбербанк (15%), Банк Дом РФ (20% от ЮЛ, 40% от ФЛ), РСХБ (25%), РНКБ (30%), АБ Россия (30%).
• Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
• Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.

Наши рекомендации

• Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Кто кредитует в рамках ВИ покупку частного дома (ПВ в скобках): ВТБ (10%), Сбербанк (15%), Банк Дом РФ (20% от ЮЛ, 40% от ФЛ),.
• Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
• Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
• Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
• Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.

Как ипотечный брокер помогает получить ипотеку

Ипотечный брокер — это специалист, который знает требования всех банков, понимает тонкости льготных программ и помогает клиенту получить одобрение на наилучших условиях. В отличие от банковского менеджера, работающего в интересах одного банка, брокер защищает интересы клиента.

Основные преимущества работы с ипотечным брокером: одновременная подача заявок в несколько банков (значительно повышает шанс одобрения); экономия времени на сбор и оформление документов; помощь при нестандартных ситуациях — серый доход, высокий ПДН, предыдущие отказы; полное сопровождение от первичной консультации до регистрации права собственности.

Стоимость услуг брокера

КомбоБрокер оказывает услуги бесплатно для клиента. Вознаграждение выплачивает банк или застройщик по итогам заключённой сделки. Консультация — бесплатно, без обязательств. Работаем с официальным доходом, серым доходом, ИП и самозанятыми.