Греф и Костин не ожидают повышения ключевой ставки Банк России может оставить ключевую ставку...

Что произошло

Греф и Костин не ожидают повышения ключевой ставки Банк России может оставить ключевую ставку на уровне 12%, считает председатель правления ВТБ Андрей Костин. «С учетом нынешней тенденции к стабилизации [национальной валюты] и снижению курса.

Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить платежная нагрузка, ставка и запас семейного бюджета на горизонте 12-24 месяцев. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.

Он добавил, что Банк России «научился работать с такого рода инфляционными всплесками», поэтому ставка в 12% годовых «долго не продлится».

Что это значит для клиента

• «С учетом нынешней тенденции к стабилизации [национальной валюты] и снижению курса доллара, я думаю, что ЦБ воздержится пока от повышения ставки [на ближайшем заседании].
• Он добавил, что меры и риторика ЦБ «сказывается, и спекулянты стали аккуратнее работать».
• Ранее председатель правления Сбербанка Герман Греф в ходе пресс-конференции на ВЭФ заявил , что он не ожида Греф и Костин не ожидают повышения ключевой ставки Банк России может.
• Сделайте стресс-расчет платежа на случай повышения ставки и проверьте, выдерживает ли его семейный бюджет.
• Оцените переплату при разных сроках кредита и досрочном погашении в первые годы.

Наши рекомендации

• Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Он добавил, что Банк России «научился работать с такого рода инфляционными всплесками», поэтому ставка в 12% годовых «долго не.
• Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
• Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
• Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
• Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.

Ипотечные ставки в 2026 году: что важно знать

Ипотечный рынок России в 2026 году работает в условиях высокой ключевой ставки Банка России. Рыночные ставки на вторичном рынке превышают 18-20% годовых, поэтому льготные государственные программы стали практически единственным доступным вариантом для большинства семей.

Действующие льготные программы: семейная ипотека — 6%, IT-ипотека — до 6%, сельская ипотека — от 0,1% до 3%, дальневосточная и арктическая — до 2%. Программа «Ипотека с господдержкой» под 8% завершена в 2024 году.

Для получения минимальной ставки важно правильно выбрать банк и программу. Ставки в разных банках по одной и той же программе могут отличаться на 0,1-0,5%, что даёт существенную разницу в сумме переплаты за весь срок кредита.

Как сравнивать ипотечные предложения

• Сравнивайте полную стоимость кредита (ПСК), а не только процентную ставку
• Учитывайте стоимость обязательного страхования
• Проверяйте наличие комиссий при выдаче
• Уточняйте условия досрочного погашения