Что произошло
ЦБ РФ отчитался за август 2023 - наблюдался высокий спрос на кредиты По предварительным данным, ипотека в августе выросла на рекордные +3,7% (+2,5% в июле). Это вызвано: − стремлением населения вложиться в недвижимость на фоне ослабления курса.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
С начала года прирост составил +18,5%, что сопоставимо с результатом за аналогичный период 2021 года (+18,3%) и лишь немногим уступает приросту за весь 2022 год (+20,4%).
Что это значит для клиента
- С начала года прирост составил +18,5%, что сопоставимо с результатом за аналогичный период 2021 года (+18,3%) и лишь немногим уступает приросту за весь 2022 год (+20,4%).
- Объем выданных кредитов на ~30% превысил значение июля и достиг рекордных 849 млрд руб (в июле выдано 647 млрд руб, предыдущий рекорд – в декабре 2022 года, 697 млрд руб).
- Это вызвано: − стремлением населения вложиться в недвижимость на фоне ослабления курса рубля; − ожид ЦБ РФ отчитался за август 2023 - наблюдался высокий спрос на кредиты.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: С начала года прирост составил +18,5%, что сопоставимо с результатом за аналогичный период 2021 года (+18,3%) и лишь немногим.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
