Что произошло
В Санкт-Петербурге запустили свою «Социальную ипотеку» Программа предназначена для очередников, которым не хватает социальных выплат и личных накоплений для приобретения жилья. Говорят : покупка квартиры по льготе обойдется примерно на 30-40%.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Ставка льготного кредита – 2/3 от ключевой ставки ЦБ (сейчас ставка составит 8,7%).
Что это значит для клиента
- Ставка льготного кредита – 2/3 от ключевой ставки ЦБ (сейчас ставка составит 8,7%).
- Говорят : покупка квартиры по льготе обойдется примерно на 30-40% дешевле рыночной цены.
- Стоимость устанавливается в соответствии с нормативам.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Ставка льготного кредита – 2/3 от ключевой ставки ЦБ (сейчас ставка составит 8,7%).
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
