Что произошло
В Госдуму внесен законопроект, согласно которому в ЕГРН будут вносится сведения о некоторых членах семьи собственника приватизированной или кооперативной квартиры. В частности, такие сведения могут вноситься в Единый государственный реестр.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Лучший рабочий подход — заранее собрать 2-3 расчета, сравнить полную стоимость кредита и проверить запас бюджета.
Что это значит для клиента
- В частности, такие сведения могут вноситься в Единый государственный реестр недвижимости, если в момент той же приватизации жилого помещения эти члены семьи имели равные права.
- Почему не любят отказников от приватизации В Госдуму внесен законопроект, согласно которому в ЕГРН будут вносится сведения о некоторых членах семьи собственника приватизированной.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
- Запросите детальный график платежей и сверяйте его с личным финансовым планом.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки: доходы, обязательства, ПДН и структуру первого взноса.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
