Что произошло
Снижения цен на жилье в новостройках ждать не стоит, пока действует масштабная льготная программа ипотеки. Пока действуют широкомасштабные льготные программы, которые и разгоняют цены, пока нет».
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Глава департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов: "Цены на первичке где-то на 40% выше, чем на вторичку.
Что это значит для клиента
- Глава департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов: "Цены на первичке где-то на 40% выше, чем на вторичку.
- Частично это оправдано, потому что качество жилья повыше, оно более новое.
- Но эта разница сильно выросла: то есть если раньше несколько лет назад она была 10-15%, то сейчас она около 40%.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Глава департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов: "Цены на первичке где-то на 40% выше,.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
