Что произошло
Коммерсант пишет , что застройщики все чаще переходят к практике встречных исков и требуют вернуть некачественные материалы и конструкции, являющиеся предметом спора. Если дольщик не может вернуть сами строительные материалы (окна, двери, ламинат.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Лучший рабочий подход — заранее собрать 2-3 расчета, сравнить полную стоимость кредита и проверить запас бюджета.
Что это значит для клиента
- Если дольщик не может вернуть сами строительные материалы (окна, двери, ламинат и др.), с него требуют деньги за эти материалы.
- Это ответочка за так называемый потребительский терроризм, когда дольщики массово в суде взыскивают с застройщика крупные суммы за недостатки строительства и отделк.
- Кстати, застройщики сформировали для себя основные признаки так называемого потребительского террори Коммерсант пишет , что застройщики все чаще переходят к практике встречных.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки: доходы, обязательства, ПДН и структуру первого взноса.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
