Что произошло
В России предложили разрешить использование материнского капитала на приобретение и строительство жилья сразу, со дня рождения ребенка, а не через 3 года после, как сейчас. Законопроект histras об изменении в сроках использования маткапитала без.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
*** справедливости ради - еще в 2014 году в ГД вносили законопроект, который позволяет тратить МСК ранее 3-х лет на улучшение жилищных условий вне зависимости от использования.
Что это значит для клиента
- Сейчас исключения даны лишь в случаях, когда при покупке/строительстве жилья использована ипотека (тут можно взять деньги сразу после рождения ребенка).
- Законопроект histras об изменении в сроках использования маткапитала без ипотеки на рассмотрение в Госдуму внесли депутат В России предложили разрешить использование материнског.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
- Запросите детальный график платежей и сверяйте его с личным финансовым планом.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: *** справедливости ради - еще в 2014 году в ГД вносили законопроект, который позволяет тратить МСК ранее 3-х лет на улучшение.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
Материнский капитал и ипотека в 2026 году
Материнский капитал можно использовать для частичного досрочного погашения ипотеки или как первоначальный взнос при покупке жилья. В 2026 году размер материнского капитала на первого ребёнка составляет около 630 тысяч рублей, на второго и последующих детей — в увеличенном размере согласно ежегодной индексации.
При использовании маткапитала как первоначального взноса важно убедиться, что банк принимает его в рамках выбранной ипотечной программы. Для семейной ипотеки маткапитал может полностью или частично закрыть требование о первоначальном взносе в 20%.
Процедура: подать заявление в ПФР через Госуслуги, получить выписку о состоянии счёта, предоставить в банк при подаче ипотечной заявки. Банк сам взаимодействует с ПФР при одобрении.
Бесплатная консультация КомбоБрокер — 98% одобрений, срок 72 часа. Работаем с любым доходом. +7 999 994 17 13
