Что произошло
***мы немного не поняли про Сбер, в допущениях рейтинга у ДОМ РФ указано, что "любой клиент", а у Сбера ставка для зарплатников (сноска про это есть, но это же несравнимые тогда вещи).
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Вот что Дом РФ учитывал : цена квартиры – 12 млн руб, кредит – 8,4 млн руб, ПВ – 30%, срок – 20 лет, любой клиент.
Что это значит для клиента
- Изменение ставок по ключевым рыночным продуктам ипотеки с 16 по 22 марта от Дом РФ.
- Вот что Изменение ставок по ключевым рыночным продуктам ипотеки с 16 по 22 марта от Дом РФ.
- Вот что Дом РФ учитывал : цена квартиры – 12 млн руб, кредит – 8,4 млн руб, ПВ – 30%, срок – 20 лет, любой клиент.
- Сделайте стресс-расчет платежа на случай повышения ставки и проверьте, выдерживает ли его семейный бюджет.
- Оцените переплату при разных сроках кредита и досрочном погашении в первые годы.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Вот что Дом РФ учитывал : цена квартиры – 12 млн руб, кредит – 8,4 млн руб, ПВ – 30%, срок – 20 лет, любой клиент.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
