Что произошло
Ипотечные ставки продолжают меняться. Разбираем, что это значит для тех, кто планирует покупку или уже обслуживает кредит.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить платежная нагрузка, ставка и запас семейного бюджета на горизонте 12-24 месяцев. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Альфа-банк - 2% (с субсидированием от застройщика, ПВ>30%) ВТБ - 2% (ПВ>20,1% только по комбо или зарплатники, иначе ПВ>50% + опция "Купи ставку" (ИЖС без "Купи ставку").
Что это значит для клиента
- Альфа-банк - 2% (с субсидированием от застройщика, ПВ>30%) ВТБ - 2% (ПВ>20,1% только по комбо или зарплатники, иначе ПВ>50% + опция "Купи ставку" (ИЖС без "Купи ставку").
- Сделайте стресс-расчет платежа на случай повышения ставки и проверьте, выдерживает ли его семейный бюджет.
- Оцените переплату при разных сроках кредита и досрочном погашении в первые годы.
- Проверьте, есть ли финансовый резерв на 3-6 месяцев платежей при временном снижении дохода.
- Уточните все комиссии и сопутствующие расходы до подписания договора.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Альфа-банк - 2% (с субсидированием от застройщика, ПВ>30%) ВТБ - 2% (ПВ>20,1% только по комбо или зарплатники, иначе ПВ>50% +.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
