Что произошло
К теме Ирина Окладникова, первый замглавы Минфина РФ про ИТ-ипотеку : Вопрос: Хотелось бы узнать, остаются ли какие-то лимиты по выдаче льготной ипотеки у банков, ведь программа завершается уже 1 июля? Ответ: Лимиты для банков по ссудной.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Лучший рабочий подход — заранее собрать 2-3 расчета, сравнить полную стоимость кредита и проверить запас бюджета.
Что это значит для клиента
- Ответ: Лимиты для банков по ссудной задолженности установлены только по IT-ипотеке.
- С учетом высокого спроса, в первом квартале выделяли дополнительные лимиты.
- Сейчас прорабатывается необходимость и возможность продления этой программы, определения ее лимито.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки: доходы, обязательства, ПДН и структуру первого взноса.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
