Что произошло
Гарантийный срок устранения недостатков жилья застройщиками могут сократить до 3-х лет (сейчас 5 лет). 5 214-ФЗ сейчас гарантия начинается со дня передачи объекта долевого строительства, в рамках нее застройщик несет ответственность за ненадлежащее.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
5 214-ФЗ сейчас гарантия начинается со дня передачи объекта долевого строительства, в рамках нее застройщик несет ответственность за ненадлежащее качество своей работы.
Что это значит для клиента
- 5 214-ФЗ сейчас гарантия начинается со дня передачи объекта долевого строительства, в рамках нее застройщик несет ответственность за ненадлежащее качество своей работы.
- Кроме этого предложены вот такие изменения: Изменить размер неустойки за несвоевременное устранение дефекто.
- Если жилье приобретается в личных целях, неустойка за дефекты будет составлять 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости расходов для устранения недостатк Гарантийный сро.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: 5 214-ФЗ сейчас гарантия начинается со дня передачи объекта долевого строительства, в рамках нее застройщик несет.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
Как ипотечный брокер помогает получить ипотеку
Ипотечный брокер — это специалист, который знает требования всех банков, понимает тонкости льготных программ и помогает клиенту получить одобрение на наилучших условиях. В отличие от банковского менеджера, работающего в интересах одного банка, брокер защищает интересы клиента.
Основные преимущества работы с ипотечным брокером: одновременная подача заявок в несколько банков (значительно повышает шанс одобрения); экономия времени на сбор и оформление документов; помощь при нестандартных ситуациях — серый доход, высокий ПДН, предыдущие отказы; полное сопровождение от первичной консультации до регистрации права собственности.
Стоимость услуг брокера
КомбоБрокер оказывает услуги бесплатно для клиента. Вознаграждение выплачивает банк или застройщик по итогам заключённой сделки. Консультация — бесплатно, без обязательств. Работаем с официальным доходом, серым доходом, ИП и самозанятыми.
Бесплатная консультация КомбоБрокер — 98% одобрений, срок 72 часа. Работаем с любым доходом. +7 999 994 17 13
