Что произошло
Мы ранее рассказали про закон № 259-ФЗ от 08.08.2024 с изменениями в НК РФ касательно существенного изменения размера госпошлин при обращении в суды. Про проблему матвыгоды от процентов, которая появляется при резком росте ключевой ставки, еще.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Про материальную выгоду от экономии на процентах по кредиту (займу) (статья 212 НК РФ).
Что это значит для клиента
- Про материальную выгоду от экономии на процентах по кредиту (займу) (статья ⚙Теперь официальн.
- Про материальную выгоду от экономии на процентах по кредиту (займу) (статья 212 НК РФ).
- Мы ранее рассказали про закон № 259-ФЗ от 08.08.2024 с изменениями в НК РФ касательно существенного изменения размера госпошлин при обращении в суды.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Про материальную выгоду от экономии на процентах по кредиту (займу) (статья 212 НК РФ).
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
Ипотечные ставки в 2026 году: что важно знать
Ипотечный рынок России в 2026 году работает в условиях высокой ключевой ставки Банка России. Рыночные ставки на вторичном рынке превышают 18-20% годовых, поэтому льготные государственные программы стали практически единственным доступным вариантом для большинства семей.
Действующие льготные программы: семейная ипотека — 6%, IT-ипотека — до 6%, сельская ипотека — от 0,1% до 3%, дальневосточная и арктическая — до 2%. Программа «Ипотека с господдержкой» под 8% завершена в 2024 году.
Для получения минимальной ставки важно правильно выбрать банк и программу. Ставки в разных банках по одной и той же программе могут отличаться на 0,1-0,5%, что даёт существенную разницу в сумме переплаты за весь срок кредита.
Как сравнивать ипотечные предложения
- Сравнивайте полную стоимость кредита (ПСК), а не только процентную ставку
- Учитывайте стоимость обязательного страхования
- Проверяйте наличие комиссий при выдаче
- Уточняйте условия досрочного погашения
Бесплатная консультация КомбоБрокер — 98% одобрений, срок 72 часа. Работаем с любым доходом. +7 999 994 17 13
