Что произошло
Ждем изменения условий в банках, как минимум, по новостройкам, где банки стали вводить субсидирование. Банки не могут превышать в ставках (точнее, в ПСК по выданным кредитам) средний ПСК более, чем на треть.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Напомним, что с 1 октября ЦБ изменил правила ПСК, разделив на несколько категорий.
Что это значит для клиента
- Напомним, что с 1 октября ЦБ изменил правила ПСК, разделив на несколько категорий.
- Банки не могут превышать в ставках (точнее, в ПСК по выданным кредитам) средний ПСК более, чем на треть.
- Новый ПСК по новостройкам явно стал невыгоден банкам.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Напомним, что с 1 октября ЦБ изменил правила ПСК, разделив на несколько категорий.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
