Что произошло
Доля сделок с новостройками растет В 2022 году в Москве 38% всех сделок с жильем прошло на первичном рынке, 62% — на вторичном. Последние годы сохраняется приблизительное соотношение 1 к 2 в пользу «вторички», однако на длительном промежутке времен.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Последние годы сохраняется приблизительное соотношение 1 к 2 в пользу «вторички», однако на длительном промежутке времени доля новостроек увеличивается (с 2015 г.
Что это значит для клиента
- Последние годы сохраняется приблизительное соотношение 1 к 2 в пользу «вторички», однако на длительном промежутке времени доля новостроек увеличивается (с 2015 г.
- Среди причин "временного" перетока — действие разнообразных программ стимулирования спроса: льготной ипотеки, программ по дополнительному субсидированию ставки от застройщико.
- Вторичный рынок более устойчив к внешним событиям, чем первичный, поэтому в большинстве случаев колебания обусловлены Доля сделок с новостройками растет В 2022 году в Москве 38%.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Последние годы сохраняется приблизительное соотношение 1 к 2 в пользу «вторички», однако на длительном промежутке времени доля.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
