Сбербанк С 15 ноября Повышаются ставки по рыночным ипотечным программам банка на 3,5 п.п....

Что произошло

Сбербанк С 15 ноября Повышаются ставки по рыночным ипотечным программам банка на 3,5 п.п. Повышаются средневзвешенные ставки по льготным комбо программам, где сумма превышает предусмотренный госпрограммой лимит.

Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить платежная нагрузка, ставка и запас семейного бюджета на горизонте 12-24 месяцев. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.

Минимальная ставка по рыночным программам составит: – на первичном рынке жилья – 28,4%, – на вторичном – 28,1%.

Что это значит для клиента

• Минимальная ставка по рыночным программам составит: – на первичном рынке жилья – 28,4%, – на вторичном – 28,1%.
• Повышаются средневзвешенные ставки по льготным комбо программам, где сумма превышает предусмотренный госпрограммой лимит.
• По семейной ипотеке минимальная средневзвешенная ставка составит 11,8% для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 13,5 млн рублей.
• Сделайте стресс-расчет платежа на случай повышения ставки и проверьте, выдерживает ли его семейный бюджет.
• Оцените переплату при разных сроках кредита и досрочном погашении в первые годы.

Наши рекомендации

• Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Минимальная ставка по рыночным программам составит: – на первичном рынке жилья – 28,4%, – на вторичном – 28,1%.
• Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
• Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
• Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
• Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.