Что произошло
Сейчас отказать в покупке жилья на средства маткапитала могут при наличии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Федеральный закон от 26.12.2024 № 495-ФЗ Изменения внесены в 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Что это значит для клиента
- Утвержден и опубликован закон об обязательной оценке пригодности жилого ⚙Теперь официальн.
- Утвержден и опубликован закон об обязательной оценке пригодности жилого помещения (частный дом, часть дома) для проживания перед его покупкой за счет средств материнского капитала.
- Федеральный закон от 26.12.2024 № 495-ФЗ Изменения внесены в 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Федеральный закон от 26.12.2024 № 495-ФЗ Изменения внесены в 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей,.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
