Что произошло
С 1 января 2025 года Действуют новые прогрессивные ставки по НДФЛ (п.36 Федерального закона от 12.07.2024 № 176-ФЗ). остаются для зарплат в части районных коэффициентов и надбавок и выплат участникам СВ.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить платежная нагрузка, ставка и запас семейного бюджета на горизонте 12-24 месяцев. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
В зависимости от величины таких доходов (совокупности налоговых баз) размер ставки: 13% на доходы до 2,4 млн руб.
Что это значит для клиента
- В зависимости от величины таких доходов (совокупности налоговых баз) размер ставки: 13% на доходы до 2,4 млн руб.
- остаются для зарплат в части районных коэффициентов и надбавок и выплат участникам СВ.
- По доходам, облагаемым по ставкам 9%, 30%, 35%, изменений нет.
- Сделайте стресс-расчет платежа на случай повышения ставки и проверьте, выдерживает ли его семейный бюджет.
- Оцените переплату при разных сроках кредита и досрочном погашении в первые годы.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: В зависимости от величины таких доходов (совокупности налоговых баз) размер ставки: 13% на доходы до 2,4 млн руб.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
