Что произошло
Главный риск связан с резким снижением спроса на жилье при сохранении высоких темпов строительства, считают эксперты АКРА. Снижение спроса приводит к низкой наполняемости счетов эскроу, что в свою очередь влечет высокие затраты застройщиков.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
В случае если снижение спроса станет устойчивой тенденцией, сокращение предложения новостроек может проявиться начиная с 2027 года, считают в АКРА.
Что это значит для клиента
- Главный риск связан с резким снижением спроса на жилье при В чем риски для застройщиков жилья.
- Главный риск связан с резким снижением спроса на жилье при сохранении высоких темпов строительства, считают эксперты АКРА.
- Снижение спроса приводит к низкой наполняемости счетов эскроу, что в свою очередь влечет высокие затраты застройщиков на обслуживание кредитов, взятых на строительство жилья.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: В случае если снижение спроса станет устойчивой тенденцией, сокращение предложения новостроек может проявиться начиная с 2027.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
