Полный эскроу Вам не кажется, что скоро между банками начнется конкурентная борьба, чтобы...

Что произошло

Полный эскроу Вам не кажется, что скоро между банками начнется конкурентная борьба, чтобы принять деньги дольщиков на свои эскроу-счета? А уже в первом квартале 2020 года банк намерен нарастить эскроу-счета в 1,5-2 раза.

Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.

Из СМИ: Сбербанк с апреля прошлого года одобрил сделок по финансированию объектов с эскроу-счетами более чем на 400 млрд рублей.

Что это значит для клиента

• Из СМИ: Сбербанк с апреля прошлого года одобрил сделок по финансированию объектов с эскроу-счетами более чем на 400 млрд рублей.
• А уже в первом квартале 2020 года банк намерен нарастить эскроу-счета в 1,5-2 раза.
• Банк Дом РФ даст финансирование следующим застройщикам: Строительно-инвестиционная компания "Бэсткон" - 7,4 млрд рублей на ЖК "Большая семерка" в Москве.
• Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
• Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.

Наши рекомендации

• Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Из СМИ: Сбербанк с апреля прошлого года одобрил сделок по финансированию объектов с эскроу-счетами более чем на 400 млрд рублей.
• Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
• Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
• Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
• Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.

Банки для ипотеки: как сравнивать предложения

При выборе банка для ипотеки важно сравнивать не только процентную ставку, но и полную стоимость кредита, включающую страховые платежи, комиссии и дополнительные услуги. Разница в ставке 0,5% на 20-летнем кредите в 5 млн рублей даёт около 200-300 тысяч рублей разницы в переплате.

Крупнейшие банки для ипотеки в 2026 году: Сбербанк (лидер рынка, широкая сеть офисов, удобное приложение Домклик), ВТБ (гибкие условия, работа с нестандартными ситуациями), Альфа-Банк (быстрое онлайн-одобрение), Дом.РФ (специализируется на льготных программах и ИЖС), Россельхозбанк (сельская ипотека).

Ипотечный брокер КомбоБрокер работает со всеми крупнейшими банками и подаёт заявки одновременно в несколько из них. Это позволяет выбрать лучшее предложение и повысить шансы на одобрение. Одобрение в среднем занимает 24-72 часа.