Как суды оценивают занижение цены в ДКП с точки зрения оспоримости сделки...18 до 20% -...

Что произошло

Разбираем тему «Как суды оценивают занижение цены в ДКП с точки зрения оспоримости сде» — что это значит для покупателя недвижимости и ипотечного заёмщика.

Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.

Исходя из практики, «безопасным» для покупателя будет занижение цены до 20%.

Что это значит для клиента

• Как суды оценивают занижение цены в ДКП с точки зрения оспоримости сделки.18 до 20% Как суды оценивают занижение цены в ДКП с точки зрения оспоримости сделк.
• ".18 до 20% - разница не является существенной (позиция ВС по делу № А53-1203/2016 tel:53-1203/2016 , решение АС Поволжского округа по делу № А65- 7317/2015, решение А.
• Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
• Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
• Запросите детальный график платежей и сверяйте его с личным финансовым планом.

Наши рекомендации

• Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Исходя из практики, «безопасным» для покупателя будет занижение цены до 20%.
• Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
• Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
• Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
• Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.

Как ипотечный брокер помогает получить ипотеку

Ипотечный брокер — это специалист, который знает требования всех банков, понимает тонкости льготных программ и помогает клиенту получить одобрение на наилучших условиях. В отличие от банковского менеджера, работающего в интересах одного банка, брокер защищает интересы клиента.

Основные преимущества работы с ипотечным брокером: одновременная подача заявок в несколько банков (значительно повышает шанс одобрения); экономия времени на сбор и оформление документов; помощь при нестандартных ситуациях — серый доход, высокий ПДН, предыдущие отказы; полное сопровождение от первичной консультации до регистрации права собственности.

Стоимость услуг брокера

КомбоБрокер оказывает услуги бесплатно для клиента. Вознаграждение выплачивает банк или застройщик по итогам заключённой сделки. Консультация — бесплатно, без обязательств. Работаем с официальным доходом, серым доходом, ИП и самозанятыми.