Что произошло
Разбираем тему «Как суды оценивают занижение цены в ДКП с точки зрения оспоримости сде» — что это значит для покупателя недвижимости и ипотечного заёмщика.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Исходя из практики, «безопасным» для покупателя будет занижение цены до 20%.
Что это значит для клиента
- Как суды оценивают занижение цены в ДКП с точки зрения оспоримости сделки.18 до 20% Как суды оценивают занижение цены в ДКП с точки зрения оспоримости сделк.
- ".18 до 20% - разница не является существенной (позиция ВС по делу № А53-1203/2016 tel:53-1203/2016 , решение АС Поволжского округа по делу № А65- 7317/2015, решение А.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
- Запросите детальный график платежей и сверяйте его с личным финансовым планом.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Исходя из практики, «безопасным» для покупателя будет занижение цены до 20%.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
