Что произошло
Разбираем особенности ипотеки на земельные участки и частные дома: какие категории земель подходят и на что обратить внимание.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить платежная нагрузка, ставка и запас семейного бюджета на горизонте 12-24 месяцев. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Базовые ставки с ПВ более 20% при подтверждении дохода 2-НДФЛ (СЗИ-6): Готовое жилье, Строящееся жилье, Апартаменты, гараж - 11,9% (ранее 11,15%, +0,75%) Рефинансирование.
Что это значит для клиента
- Новости ипотеки С 24 февраля повышаются ставк.
- Базовые ставки с ПВ более 20% при подтверждении дохода 2-НДФЛ (СЗИ-6): Готовое жилье, Строящееся жилье, Апартаменты, гараж - 11,9% (ранее 11,15%, +0,75%) Рефинансирование.
- Теперь базовая ставка доступна клиентам с подтверждением дохода: 2НДФЛ, форма банка и самозанятые.
- Сделайте стресс-расчет платежа на случай повышения ставки и проверьте, выдерживает ли его семейный бюджет.
- Оцените переплату при разных сроках кредита и досрочном погашении в первые годы.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Новости ипотеки С 24 февраля повышаются ставк.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
