Что произошло
Просто вспомним (ставки, кстати, были и больше, тут отсчет от 2009, но периоды кризисов хорошо видны).
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить платежная нагрузка, ставка и запас семейного бюджета на горизонте 12-24 месяцев. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Ставки от Известия Сейчас: Средние ставки уже в границах 11-12% (но и по ним уже мало где выдают) и явно идут к границе 15% годовых и далее (судя по всему ЦБ скоро укрепит эту.
Что это значит для клиента
- Ставки от Известия Сейчас: Средние ставки уже в границах 11-12% (но и по ним уже мало где выдают) и явно идут к границе 15% годовых и далее (судя по всему ЦБ скоро укрепит эту.
- Но, чтобы хоть чуть теплее стало н Просто вспомним (ставки, кстати, были и больше, тут отсчет от 2009, но периоды кризисов хорошо видны) Ставки от Известия Сейчас: Средние ставк.
- Сделайте стресс-расчет платежа на случай повышения ставки и проверьте, выдерживает ли его семейный бюджет.
- Оцените переплату при разных сроках кредита и досрочном погашении в первые годы.
- Проверьте, есть ли финансовый резерв на 3-6 месяцев платежей при временном снижении дохода.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Ставки от Известия Сейчас: Средние ставки уже в границах 11-12% (но и по ним уже мало где выдают) и явно идут к границе 15%.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
Ипотечные ставки в 2026 году: что важно знать
Ипотечный рынок России в 2026 году работает в условиях высокой ключевой ставки Банка России. Рыночные ставки на вторичном рынке превышают 18-20% годовых, поэтому льготные государственные программы стали практически единственным доступным вариантом для большинства семей.
Действующие льготные программы: семейная ипотека — 6%, IT-ипотека — до 6%, сельская ипотека — от 0,1% до 3%, дальневосточная и арктическая — до 2%. Программа «Ипотека с господдержкой» под 8% завершена в 2024 году.
Для получения минимальной ставки важно правильно выбрать банк и программу. Ставки в разных банках по одной и той же программе могут отличаться на 0,1-0,5%, что даёт существенную разницу в сумме переплаты за весь срок кредита.
Как сравнивать ипотечные предложения
- Сравнивайте полную стоимость кредита (ПСК), а не только процентную ставку
- Учитывайте стоимость обязательного страхования
- Проверяйте наличие комиссий при выдаче
- Уточняйте условия досрочного погашения
Бесплатная консультация КомбоБрокер — 98% одобрений, срок 72 часа. Работаем с любым доходом. +7 999 994 17 13
