Что произошло
Обычно стандартными условиями договора предусматривается повышение ставки, например, из-за отсутствия страховки или при не переоформлении залога при рефинансировании. Основание - статья 29 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 "О банках.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить платежная нагрузка, ставка и запас семейного бюджета на горизонте 12-24 месяцев. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Основание - статья 29 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности" doc LAW 5842/fb02b8fc9ee99647912daeaf4c0763e64585ad0e/ ст.29 «Кредитная.
Что это значит для клиента
- Обычно стандартными условиями договора предусматривается повышение ставки, например, из-за отсутствия страховки или при не переоформлении залога при рефинансировани.
- Основание - статья 29 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности" doc LAW 5842/fb02b8fc9ee99647912daeaf4c0763e64585ad0e/ ст.29 «Кредитная.
- Сделайте стресс-расчет платежа на случай повышения ставки и проверьте, выдерживает ли его семейный бюджет.
- Оцените переплату при разных сроках кредита и досрочном погашении в первые годы.
- Проверьте, есть ли финансовый резерв на 3-6 месяцев платежей при временном снижении дохода.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Основание - статья 29 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности" doc LAW.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
