Что произошло
По заявкам, имеющим положительное решение на ранее действующих условиях, на основании которых не заключен кредитный договор до 01.03.2022 (включительно) решения пересматриваются согласно новым условиям кредитования без пересчета лимита кредитования.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
По заявкам, имеющим положительное решение на ранее действующих условиях, на основании которых не заключен кредитный договор до 01.03.2022 (включительно) решения пересматриваются.
Что это значит для клиента
- Новости ипотеки Изменения вступают в действие со 02 марта.
- По заявкам, имеющим положительное решение на ранее действующих условиях, на основании которых не заключен кредитный договор до 01.03.2022 (включительно) решения пересматриваются.
- Изменения внесены в условия следующих программ: «Ипотечный кредит на приобретение недвижимости» - минимальная ставка 17,05% «Рефинансирование ипотеки», «Рефинансирование ипотеки+».
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Новости ипотеки Изменения вступают в действие со 02 марта.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
Как повысить шансы на одобрение ипотеки
Банки оценивают ипотечных заёмщиков по нескольким ключевым параметрам: уровень дохода и его документальное подтверждение, долговая нагрузка (ПДН — отношение платежей по кредитам к доходу), кредитная история, наличие созаёмщика и размер первоначального взноса.
Практические советы для повышения шансов на одобрение: проверьте кредитную историю заранее через бюро кредитных историй и исправьте ошибки; снизьте текущую долговую нагрузку, закрыв мелкие кредиты и кредитные карты; увеличьте первоначальный взнос — чем он выше, тем лояльнее банк; привлеките созаёмщика с официальным доходом.
Особые ситуации
- Серый доход (ИП/самозанятый) — некоторые банки принимают налоговые декларации, выписки со счетов, справку по форме банка
- Высокий ПДН — ряд банков одобряет при ПДН до 60-65% при наличии достаточного дохода
- Отказ в одном банке — не означает отказ везде: каждый банк оценивает по-своему
Бесплатная консультация КомбоБрокер — 98% одобрений, срок 72 часа. Работаем с любым доходом. +7 999 994 17 13
