Что произошло
Какие рассрочки отображаются в кредитной истории, рассказали в НБКИ Все зависит от типа договора. Какие бывают договоры по рассрочке: Двусторонний договор Заключается между продавцом и покупателем.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Лучший рабочий подход — заранее собрать 2-3 расчета, сравнить полную стоимость кредита и проверить запас бюджета.
Что это значит для клиента
- Какие бывают договоры по рассрочке: Двусторонний договор Заключается между продавцом и покупателем.
- В такой сделке не участвует банк или другая финансовая организация, соответственно данные в бюро передаются редко, так как это не предусмотрено законом.
- Договор с участием банка В этом случае кредитная организация предоставляет покупателю кредит с определенной ставкой, а продавец компенсирует эту ставку скидкой.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки: доходы, обязательства, ПДН и структуру первого взноса.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
