Что произошло
Домклик: Рынок недвижимости трансформируется Из интервью «РБК-Недвижимости» директора по работе с партнерами дивизиона «Домклик» Сбербанка Дмитрия Чернова: Весной на рынке ипотеки произошло оживление — спрос на жилищные кредиты стал расти.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Заметный тренд — уменьшение площади жилья в новостройках - 54 кв м год назад против 50 кв м сейча.
Что это значит для клиента
- Субсидированные программы от застройщика в прошлом году были своего рода допингом для рынка новострое.
- Из-за низкой ставки по ипотеке сама стоимость недвижимости оказывалась выше.
- В дальнейшем покупателю может быть сложно продать свой объект по стоимости, по которой он купил.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Заметный тренд — уменьшение площади жилья в новостройках - 54 кв м год назад против 50 кв м сейча.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
