Что произошло
Число заемщиков банков и микрофинансовых организаций (МФО) выросло до 46 млн в 2022 году, сообщает Банк России. База заемщиков МФО растет быстрее, чем у банков — количество банковских заемщиков увеличивается преимущественно за счет ипотек.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Лучший рабочий подход — заранее собрать 2-3 расчета, сравнить полную стоимость кредита и проверить запас бюджета.
Что это значит для клиента
- База заемщиков МФО растет быстрее, чем у банков — количество банковских заемщиков увеличивается преимущественно за счет ипотек.
- Также растет число заемщиков, которые, помимо ипотеки, имеют обязательства по другим кредитам.
- В инфографике от Ъ распределение заемщиков по типам кредитных продуктов Число заемщиков банков и микрофинансовых организаций (МФО) выросло до 46 млн в 2022 году, сообщает Бан.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки: доходы, обязательства, ПДН и структуру первого взноса.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
