Что произошло
Про банкротство продавца и признание сделки купли-продажи жилого помещения недействительной.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Госдума в 3-м окончательном чтении приняла законопроект № 199216-8 , защищающий права покупателей жилья при банкротстве продавца и признании сделки недействительной.
Что это значит для клиента
- Госдума в 3-м окончательном чтении приняла законопроект № 199216-8 , защищающий права покупателей жилья при банкротстве продавца и признании сделки недействительной.
- Речь идет об оспаривании подозрительных сделок продавца в рамках пункта 1 статьи 61.2 закона 127-ФЗ о банкротстве, в частности, когда продажа жилого помещения шла по заниженной.
- Документ вводит в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2 Про банкротство продавца и признание сделки купли-продажи жилого помещения недействительной.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Госдума в 3-м окончательном чтении приняла законопроект № 199216-8 , защищающий права покупателей жилья при банкротстве.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
