Что произошло
Кредитная история — досье о ваших кредитных обязательствах, хранящееся в бюро кредитных историй (БКИ). Банки запрашивают её при каждой заявке на ипотеку. Плохая КИ — отказ или повышенная ставка.
Что это значит для клиента
- Бесплатно проверить КИ можно дважды в год через Госуслуги или напрямую в БКИ (Equifax, НБКИ, ОКБ).
- Самое критичное: просрочки более 30 дней в последние 2 года и незакрытые долги.
- Технические ошибки в КИ (чужие долги, не закрытые кредиты) можно оспорить через БКИ.
- Нулевая КИ — тоже риск для банка: нет истории → непонятно, как заёмщик платит.
- Скоринг банка учитывает КИ, доход, ПДН, возраст, занятость — это комплексная оценка.
Наши рекомендации
- Проверьте КИ за 3–6 месяцев до подачи заявки — оспорить ошибки нужно заранее.
- Погасите все просрочки и уведомите БКИ об их закрытии.
- Если КИ нулевая — возьмите небольшой кредит и погасите за 6 месяцев для формирования истории.
- Не подавайте много заявок на кредиты перед ипотекой — каждый запрос отражается в КИ.
- Брокер оценит вашу КИ и посоветует, в какой банк лучше подавать с учётом истории.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.