Что произошло
В Госдуме решили ужесточить покупку жилья с использованием средств материнского капитала. Депутаты считают, что нужно проводить такие сделки только с согласия органов опек.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Поправку, кстати, собираются внести в уже рассмотренный ранее Госдумой в 1 чтении законопроект про использование маткапитала на реконструкцию таунхаусов, дуплексов и других.
Что это значит для клиента
- Депутаты считают, что нужно проводить такие сделки только с согласия органов опек.
- Сейчас их согласие требуется только, если продается жилье, в котором дети собственник.
- Говорят, инициатива будет полезна для рынка, потому что органы опеки в таком случае выступят барьером для мошенников и недобросовестных риелторов, которые задействованы в схемах.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Поправку, кстати, собираются внести в уже рассмотренный ранее Госдумой в 1 чтении законопроект про использование маткапитала на.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
