ЦБ РФ отчитался по ипотеке за октябрь 2023. Объемы выдач Всего в октябре выдано 200,4 тыс...

Что произошло

Разбираем тему «ЦБ РФ отчитался по ипотеке за октябрь 2023. Объемы выдач Всего в октяб» — что это значит для покупателя недвижимости и ипотечного заёмщика.

Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.

Объемы выдач Всего в октябре выдано 200,4 тыс кредитов на 769,6 млрд руб (в сентябре - 238,2 тыс кредитов на 955,2 млрд), т.е спад на -19,4%.

Что это значит для клиента

• Объемы выдач Всего в октябре выдано 200,4 тыс ЦБ РФ отчитался по ипотеке за октябрь 2023.
• Объемы выдач Всего в октябре выдано 200,4 тыс кредитов на 769,6 млрд руб (в сентябре - 238,2 тыс кредитов на 955,2 млрд), т.е спад на -19,4%.
• по ДДУ выдано 72,9 тыс кредитов на 360,5 млрд руб (в сентябре 93 тыс кредитов на 464,5 млрд).
• Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
• Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.

Наши рекомендации

• Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Объемы выдач Всего в октябре выдано 200,4 тыс кредитов на 769,6 млрд руб (в сентябре - 238,2 тыс кредитов на 955,2 млрд), т.е.
• Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
• Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
• Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
• Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.

Ипотечные ставки в 2026 году: что важно знать

Ипотечный рынок России в 2026 году работает в условиях высокой ключевой ставки Банка России. Рыночные ставки на вторичном рынке превышают 18-20% годовых, поэтому льготные государственные программы стали практически единственным доступным вариантом для большинства семей.

Действующие льготные программы: семейная ипотека — 6%, IT-ипотека — до 6%, сельская ипотека — от 0,1% до 3%, дальневосточная и арктическая — до 2%. Программа «Ипотека с господдержкой» под 8% завершена в 2024 году.

Для получения минимальной ставки важно правильно выбрать банк и программу. Ставки в разных банках по одной и той же программе могут отличаться на 0,1-0,5%, что даёт существенную разницу в сумме переплаты за весь срок кредита.

Как сравнивать ипотечные предложения

• Сравнивайте полную стоимость кредита (ПСК), а не только процентную ставку
• Учитывайте стоимость обязательного страхования
• Проверяйте наличие комиссий при выдаче
• Уточняйте условия досрочного погашения