Что произошло
ЦБ РФ отчитался по ипотеке за сентябрь 2024 ☑ Всего Объемы выдач В сентябре месячные выдачи по количеству ниже⬇на 5,8% показателей августа. Если говорить о годовом сопоставлении, то в сегодняшнем сентябре было выдано на 60% меньше⬇ как.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Всего было выдано 94,3 тыс кредитов на сумму 372,8 млрд рублей, тогда как в августе - 100,1 тыс кредитов на сумму 375,1 млрд рублей.
Что это значит для клиента
- Всего было выдано 94,3 тыс кредитов на сумму 372,8 млрд рублей, тогда как в августе - 100,1 тыс кредитов на сумму 375,1 млрд рублей.
- Если говорить о годовом сопоставлении, то в сегодняшнем сентябре было выдано на 60% меньше⬇ как по количеству, так и по объему, чем годом ранее.
- В сентябре кредиты с господдержкой заняли бОльшую долю всех ипотечных выдач - свыше 70% против 52,2% месяцем ранее.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Всего было выдано 94,3 тыс кредитов на сумму 372,8 млрд рублей, тогда как в августе - 100,1 тыс кредитов на сумму 375,1 млрд.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
Ипотечные ставки в 2026 году: что важно знать
Ипотечный рынок России в 2026 году работает в условиях высокой ключевой ставки Банка России. Рыночные ставки на вторичном рынке превышают 18-20% годовых, поэтому льготные государственные программы стали практически единственным доступным вариантом для большинства семей.
Действующие льготные программы: семейная ипотека — 6%, IT-ипотека — до 6%, сельская ипотека — от 0,1% до 3%, дальневосточная и арктическая — до 2%. Программа «Ипотека с господдержкой» под 8% завершена в 2024 году.
Для получения минимальной ставки важно правильно выбрать банк и программу. Ставки в разных банках по одной и той же программе могут отличаться на 0,1-0,5%, что даёт существенную разницу в сумме переплаты за весь срок кредита.
Как сравнивать ипотечные предложения
- Сравнивайте полную стоимость кредита (ПСК), а не только процентную ставку
- Учитывайте стоимость обязательного страхования
- Проверяйте наличие комиссий при выдаче
- Уточняйте условия досрочного погашения
Бесплатная консультация КомбоБрокер — 98% одобрений, срок 72 часа. Работаем с любым доходом. +7 999 994 17 13
