Что произошло
Артем Герасимович, исполнительный директор дивизиона «Домклик» Сбербанка: «Получается очень интересная патовая ситуация. Без дополнительных мер наша маржа (от выдачи льготных ипотечных кредитов – прим.) будет нулевая.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Суммарное снижение маржинальности за счет мер регулирования составит 2,8 процентного пункта в марте.
Что это значит для клиента
- Суммарное снижение маржинальности за счет мер регулирования составит 2,8 процентного пункта в марте.
- Без дополнительных мер наша маржа (от выдачи льготных ипотечных кредитов – прим.) будет нулевая.
- Это с учетом того субсидирования, которое сейчас на рынке существует.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Суммарное снижение маржинальности за счет мер регулирования составит 2,8 процентного пункта в марте.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
