Что произошло
Ипотека на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) Есть два варианта строительства частного дома в кредит: 1⃣ Заключить договор подряда с аккредитованным в банке застройщиком. Зачастую у него же приобретается и земля (но не обязательно).
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Некоторые банки просят поручителей ил Ипотека на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) Есть два варианта строительства частного дома в кредит: 1⃣ Заключить договор подряда.
Что это значит для клиента
- Зачастую у него же приобретается и земля (но не обязательно).
- Выдача кредита может быть как траншами, так и единовременно (в зависимости от договоренности с застройщиком и банком).
- 2⃣ Построить самому, это так называемый хозяйственный спос.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: 2⃣ Построить самому, это так называемый хозяйственный спос.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
