Что произошло
Вообще комиссионерские конторы возникали для разных нужд, например, для найма персонала. Для того, чтобы совершить сделку, продавец давал поручение конторе и предоставлял.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Контора получала за сделку 0, 5-2% от цены объекта, но «смотря по большему или меньшему употребленному на то труду».
Что это значит для клиента
- Первой была «Контора агентства и комиссионерства первого разряда» купца Николая Любавина из Петербурга.
- Вообще комиссионерские конторы возникали для разных нужд, например, для найма персонала.
- Но эта контора начала заниматься только недвижимостью.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Контора получала за сделку 0, 5-2% от цены объекта, но «смотря по большему или меньшему употребленному на то труду».
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
