Что произошло
Коллеги из выделили несколько важных тезисов из отчета 2024 Q2.pdf ЦБ РФ о проектном финансировании строительства жилья во 2 квартале 2024года: Запуск новых проектов рос вплоть до отмены льготной ипотеки. В 3-4 квартале 2024 года вывод новых.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
В 3-4 квартале 2024 года вывод новых проектов снизится, но не остановится.
Что это значит для клиента
- В 3-4 квартале 2024 года вывод новых проектов снизится, но не остановится.
- Доля проданных квартир в завершенных проектах снизилась до 75,2%.
- Качество портфеля проектного финансирования остается высоким.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: В 3-4 квартале 2024 года вывод новых проектов снизится, но не остановится.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
