Что произошло
ЦБ пишет review bs-2024-3.pdf Рост ипотеки замедлился до умеренных 2,4% с 6,3% из-за прекращения массовой льготной программы господдержки и ужесточения семейной ипотек.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
По итогам года прирост составит до 15% (без учета сделок секьюритизации —8–11%).
Что это значит для клиента
- По итогам года прирост составит до 15% (без учета сделок секьюритизации —8–11%).
- В целом доля господдержки в ипотеке, выданной в 3к24, снизилась до 67 с 79% в 2к24.
- Выдачи рыночной ипотеки (33% от всех выдач) почти не изменились относительно 2к24, несмотря на ужесточение условий.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: По итогам года прирост составит до 15% (без учета сделок секьюритизации —8–11%).
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
