Что произошло
ЦБ может повысить ставку сразу до 25% на заседании 20 декабря, — аналитики ПСБ повысили свои ожидания по ключевой ставке. Ключевая проблема не в том, что это высокий уровень, а в том, что инфляция и инфляционные ожидания могут продолжить расти.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить платежная нагрузка, ставка и запас семейного бюджета на горизонте 12-24 месяцев. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Главный аналитик банка Денис Попов: "Мы вновь поднимаем прогноз по инфляции на конец текущего года - с 9-9,5% до 9,5-10%.
Что это значит для клиента
- Главный аналитик банка Денис Попов: "Мы вновь поднимаем прогноз по инфляции на конец текущего года - с 9-9,5% до 9,5-10%.
- Ключевая проблема не в том, что это высокий уровень, а в том, что инфляция и инфляционные ожидания могут продолжить расти, в том числе из-за ослабления рубля.
- Смещаем прогноз пиковой ключевой ставки с 23% на 25%.
- Сделайте стресс-расчет платежа на случай повышения ставки и проверьте, выдерживает ли его семейный бюджет.
- Оцените переплату при разных сроках кредита и досрочном погашении в первые годы.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Главный аналитик банка Денис Попов: "Мы вновь поднимаем прогноз по инфляции на конец текущего года - с 9-9,5% до 9,5-10%.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
