Что произошло
В Налоговом кодексе в конце того года уточнили этот момент, указав в ст.217.1, что датой начала владения является дата полной оплаты договора (ДДУ, ДУПТ, ЖСК). У многих возникал вопрос, а если была доплата после ввода дома в эксплуатацию, что тогда.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
В Налоговом кодексе в конце того года уточнили этот момент, указав в ст.217.1, что датой начала владения является дата полной оплаты договора (ДДУ, ДУПТ, ЖСК).
Что это значит для клиента
- Продажа новостройки и налоги с дохода от продаж.
- Что есть дата начала владения объектом Продажа новостройки и налоги с дохода от продаж.
- Что есть дата начала владения объектом Полезно, поэтому оставлю тут.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: В Налоговом кодексе в конце того года уточнили этот момент, указав в ст.217.1, что датой начала владения является дата полной.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
