Что произошло
Считать этот показатель должны все подконтрольные ЦБ кредиторы - банки, МФО и тп. Для расчета ПДН суммируются все платежи по всем заемным обязательствам.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
ПДН должен считаться банком при выдаче любых кредитов и займов свыше 10 тыс рублей.
Что это значит для клиента
- А еще напомним подробности расчета долговой нагрузки заемщико.
- Показатель долговой нагрузки А еще напомним подробности расчета долговой нагрузки заемщико.
- Показатель долговой нагрузки (ПДН) считается как соотношение суммы платежей по кредитам (займам) к ежемесячному доходу заемщика(ов).
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: ПДН должен считаться банком при выдаче любых кредитов и займов свыше 10 тыс рублей.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
