Количество неипотечных сделок растет Аналитики Домклик заметили, что в Сбере растёт число...

Что произошло

Количество неипотечных сделок растет Аналитики Домклик заметили, что в Сбере растёт число сделок с недвижимостью, которую клиенты покупают за собственные средства, не оформляя ипотеку.

Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.

Так, в апреле количество неипотечных сделок было на 4,5% больше, чем в марте, а по сравнению с прошлым годом на 29% больше.

Что это значит для клиента

• Так, в апреле количество неипотечных сделок было на 4,5% больше, чем в марте, а по сравнению с прошлым годом на 29% больше.
• В апреле доля сделок без ипотеки, по данным Домклик, составила 19% от всех сделок в Сбере.
• ТОП регионов по доле неипотечных сделок: ✅Москва (25%) ✅Московская обл (11%) ✅Санкт-Петербург (10%) ✅Краснодарский край (5%) ✅Свердловская обл (4%) Количество неипотечных сдело.
• Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
• Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.

Наши рекомендации

• Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Так, в апреле количество неипотечных сделок было на 4,5% больше, чем в марте, а по сравнению с прошлым годом на 29% больше.
• Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
• Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
• Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
• Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.

Банки для ипотеки: как сравнивать предложения

При выборе банка для ипотеки важно сравнивать не только процентную ставку, но и полную стоимость кредита, включающую страховые платежи, комиссии и дополнительные услуги. Разница в ставке 0,5% на 20-летнем кредите в 5 млн рублей даёт около 200-300 тысяч рублей разницы в переплате.

Крупнейшие банки для ипотеки в 2026 году: Сбербанк (лидер рынка, широкая сеть офисов, удобное приложение Домклик), ВТБ (гибкие условия, работа с нестандартными ситуациями), Альфа-Банк (быстрое онлайн-одобрение), Дом.РФ (специализируется на льготных программах и ИЖС), Россельхозбанк (сельская ипотека).

Ипотечный брокер КомбоБрокер работает со всеми крупнейшими банками и подаёт заявки одновременно в несколько из них. Это позволяет выбрать лучшее предложение и повысить шансы на одобрение. Одобрение в среднем занимает 24-72 часа.