Что произошло
Материнский капитал в 2026 году составляет более 630 000 рублей на первого ребёнка и 833 000 рублей на второго (с учётом индексации). Его можно направить на ипотеку: первоначальный взнос, погашение основного долга или процентов.
Что это значит для клиента
- Маткапитал принимается как первоначальный взнос или дополнение к нему в большинстве банков.
- На погашение основного долга — подаётся заявление в Социальный фонд, средства переводятся напрямую в банк.
- После использования маткапитала обязательно выделение долей детям в течение 6 месяцев после погашения.
- Рефинансирование ипотеки с маткапиталом усложняется: нужно согласие органов опеки.
- Часть банков не принимает маткапитал как единственный первый взнос — требуется минимум 10–15% своих средств.
Наши рекомендации
- Не откладывайте выделение долей детям — это юридическое требование при использовании маткапитала.
- Уточните у банка: принимают ли они маткапитал без дополнительного взноса из личных средств.
- Используйте маткапитал на погашение основного долга — это снижает переплату.
- При планировании рефинансирования заранее проконсультируйтесь о последствиях для долей.
- Брокер подберёт банк, лояльный к маткапиталу, и поможет оформить заявление в СФР.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.