Что произошло
Семейная ипотека — льготная программа с государственной субсидией, позволяющая семьям с детьми купить жильё по ставке до 6% годовых вместо рыночных 20%+. Программа действует до 2030 года и в 2026 году продолжает работать.
Что это значит для клиента
- Ставка — до 6% годовых (в ряде регионов до 5% для семей с тремя и более детьми).
- Право на программу: наличие ребёнка, рождённого после 01.01.2018, или ребёнка-инвалида.
- Минимальный первоначальный взнос — 20% стоимости жилья.
- Объект: новостройка от застройщика или строительство дома.
- Максимальная сумма кредита: 12 млн руб. для Москвы, МО, СПб и ЛО; 6 млн для остальных регионов.
Наши рекомендации
- Рассчитайте платёж с учётом полной стоимости кредита — страховки и комиссии могут увеличить эффективную ставку.
- Сравните 3–5 банков по семейной ипотеке: условия и одобрение различаются.
- Уточните у застройщика, работает ли он по программе — аккредитация банком обязательна.
- Объедините семейную ипотеку с материнским капиталом для увеличения первого взноса.
- При сомнениях — обратитесь к ипотечному брокеру: поможем выбрать банк с высоким шансом одобрения.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.