Страхование ипотеки: что обязательно, что добровольно и как сэкономить

Что произошло

При ипотеке существует обязательное и добровольное страхование. Обязательно — страхование залогового имущества (объекта недвижимости). Страхование жизни и здоровья — добровольное, но банки повышают ставку при отказе от него на 0,5–3%.

Что это значит для клиента

• Страхование объекта (конструктива) — обязательно по закону, стоимость 0,05–0,1% от суммы кредита в год.
• Страхование жизни и здоровья — добровольно, стоимость 0,2–1% от суммы кредита в год.
• Страхование титула (риска утраты права собственности) — актуально для вторичного рынка.
• Отказ от страхования жизни увеличивает ставку банка на 0,5–3% — посчитайте, что выгоднее.
• Страховку можно оформить не у банка, а в аккредитованной страховой компании — часто дешевле.

Наши рекомендации

• Ежегодно сравнивайте страховые предложения — смена страховщика при ипотеке разрешена.
• Сравните расходы: страховка жизни + низкая ставка vs. без страховки + высокая ставка.
• Проверьте список аккредитованных страховщиков вашего банка — обычно их 5–10.
• При наступлении страхового случая немедленно уведомляйте страховщика и банк.
• Брокер подскажет, у кого из страховщиков сейчас лучшие условия по вашему банку.