Глоссарий ипотеки
Кредитная история
Как банки проверяют кредитную историю при ипотеке, что портит КИ и как её улучшить перед подачей заявки.
Кредитная история (КИ) — это досье заёмщика, в котором фиксируются все кредиты, просрочки, запросы банков и судебные решения. Банки проверяют КИ в первую очередь при рассмотрении ипотечной заявки.
Что портит кредитную историю
- Просрочки свыше 30 дней — самый серьёзный негативный фактор
- Частые запросы из банков за короткий период (>5–7 за полгода)
- Высокая долговая нагрузка (много открытых кредитов)
- Банкротство и судебные решения о взыскании
- Технические просрочки (забытые 1–2 рубля на карте)
Где посмотреть свою КИ
Через Госуслуги бесплатно 2 раза в год можно получить список бюро (НБКИ, ОКБ, Эквифакс, Русский Стандарт). Затем — запросить отчёт в каждом бюро.
Как улучшить КИ перед ипотекой
- Погасить все просрочки
- Взять небольшой кредит/карту и аккуратно его закрыть
- Не подавать заявки во многие банки сразу (используйте брокера)
- Закрыть неиспользуемые кредитные карты
- Подождать 6–12 месяцев — история «освежается»
КомбоБрокер работает с клиентами с неидеальной КИ и знает, в каких банках к этому относятся лояльнее.
Есть вопросы по ипотеке?
КомбоБрокер подберёт лучшие условия и сопроводит сделку
Позвонить: +7 999 994 17 13