Глоссарий ипотеки
Первоначальный взнос
Всё о первоначальном взносе: какой минимум в 2026 году, можно ли использовать маткапитал и как банки проверяют деньги.
Первоначальный взнос — это часть стоимости жилья, которую покупатель оплачивает из собственных средств при оформлении ипотеки. Он защищает банк от риска: чем больше собственных денег у заёмщика, тем охотнее банк одобряет кредит.
Минимальный первоначальный взнос в 2026 году
- Семейная ипотека — от 20%
- IT-ипотека — от 20%
- Льготная ипотека на новостройки — от 20%
- Базовая ипотека (вторичка) — от 15–20%
- Военная ипотека — 0%
Что считается первоначальным взносом
- Собственные накопления (самый предпочтительный вариант)
- Материнский капитал (можно использовать полностью или частично)
- Субсидии от государства
- Средства от продажи другой недвижимости
Что НЕ является взносом
Потребительский кредит как источник первоначального взноса — красный флаг для банков. При обнаружении это может стать основанием для отказа, поскольку существенно увеличивает ПДН.
Как накопить на первоначальный взнос
- Вклады с пополнением — при ставке КС+2–3% накопить 20% за 2–3 года реально
- Сберегательные счета с ежемесячным пополнением
- Продажа имеющихся активов (авто, ценные бумаги)
Есть вопросы по ипотеке?
КомбоБрокер подберёт лучшие условия и сопроводит сделку
Позвонить: +7 999 994 17 13