Ипотека при ПДН 60–80%: 3 способа получить одобрение

О чём это видео

ПДН (показатель долговой нагрузки) — ключевой критерий при одобрении ипотеки с 2023 года. Банки отказывают при ПДН выше 50–60%. Но это не приговор: 8 из 10 клиентов с высоким ПДН получают одобрение при правильной стратегии.

Формула ПДН

ПДН = (все ежемесячные платежи по кредитам) ÷ (среднемесячный доход) × 100%

Важно: неиспользуемые кредитные карты учитываются как 5% от лимита ежемесячно.

3 способа снизить ПДН

1. Закрыть лишние карты — карта с лимитом 200 000 ₽ добавляет 10 000 ₽ к расчётному платежу
2. Найти правильный банк — банки по-разному применяют методологию расчёта ПДН
3. Подтвердить дополнительный доход — аренда, дивиденды, пенсия, доход созаёмщика